Hypothek
Eine Hypothek stellt eine Grundstückbelastung dar und ist aus dem Grundbuch ersichtlich.
Die Hypothek auch Grundpfandrecht bezeichnet ist eine Sicherheit an unbeweglichen Sachen d.h. Immobilien.
Eine Bank könnte ein Kredit für einen Immobilienbesitzer durch dieses sichern.
Im Gegensatz zur einer Grundschuld die für einige Kredite „verwendet“ werden könnten, ist eine Hypothek mit der Forderung verknüpft.
Bei Geltendmachung muss der Gläubiger den Bestand von Forderungen und die Höhe nachweisen können.
Wenn die Schulden gezahlt sind, wird die Hypothek aufgehoben.
Von einem Realkredit ist dann die Rede wenn ein Kredit durch eine Hypothek gesichert ist, die Beleihungshöhe hängt von dem Beleihungswert ab ist aber begrenzt auf 60 Prozent.
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Wolfgang H. aus NRW
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